三部门实施居民购房贷款贴息政策，多家银行落地

据湖北省住建部门数据，10月1日至3日武汉新建商品房销售额同比增长逾一成，十堰销售面积、销售额同比增幅均达13%左右；佛山黄金周前两天新房合计成交251单。9月29日财政部等三部门印发通知，自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年，单户贴息贷款规模上限100万元、年化1个百分点、期限最长5年。工行广东省分行称国庆假期前三天已受理符合贴息条件的房贷申请逾百户，贷款金额超亿元。

农行、工行、浦发、宁波银行等多家银行就“929”房贷新政发布客户问答，明确10月1日前已受理尚未发放的个人住房贷款如符合条件可办理贴息，10月1日前已发放的贷款不追溯。贴息由财政部门按贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的支持，单户可贴息贷款规模上限100万元，符合条件者“免申即享”。银行同时提示，贴息不属于贷款利率下调，贷款合同执行利率不变，5年期满后需按原合同利率正常计息还款。

财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布通知，自10月1日起对符合条件的首套新发放商业性个人住房贷款给予年化1%、最长5年的贴息，贷款本金100万元以内，需满足住房面积120平方米以下、房价150万元以下。

随着9月29日发布的居民购房贷款贴息政策于10月1日落地，符合条件的首套商业性个人住房贷款利率阶段性降至2%左右，低于5年期以上公积金贷款利率2.6%约55BP。多家机构测算贴息后实际利率约2.05%至2.9%，并认为贴息为公积金贷款利率下调打开空间，但是否下调仍取决于存量政策效果和房地产市场修复情况。贴息仅覆盖新发放首套商贷、不涉及存量房贷，公积金贷款不叠加享受。

财政部等发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》自今年10月1日起实施，个人使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（面积低于120平方米、价格低于150万元），可按贷款本金（不超过100万元）获得年化1个百分点贴息，期限不超过5年，政策实施期限暂定1年。

央行下调PSL利率25BP至1.5%、科创与支农支小再贷款分别增额2000亿和5000亿元，财政部等部门明确10月1日起实施为期1年的居民购房贷款贴息政策。受访机构与专家认为，贴息以财政让利替代银行让利，有望托底个人住房贷款投放并缓释零售不良压力，但受益面主要集中在三四线及部分二线城市低总价首套刚需。多位人士提示政策属结构性、阶段性工具，对增量购房需求和信贷提振效果仍待观察。

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行陆续发布公告，将执行财政部、中国人民银行、金融监管总局印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）。多家银行明确，自2026年10月1日起优化办理流程、简化手续，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。

浦发银行公告称，将积极响应并严格执行财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起为新发放符合条件的首套商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。该行表示，对经审核符合贴息政策要求的贷款采取“免申即享”办理方式，后续办理流程及相关问题解答将通过官网、微信公众号、手机银行等官方渠道公布。

清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究总监郭翔宇9月30日接受上海证券报记者采访时表示，财政部、人民银行、金融监管总局近日出台的居民购房贷款贴息政策，是中央财政首次直接支持居民购房。贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%，政策明确支持首套住房，标准为120平方米以内、总价150万元以内。他认为贴息不仅降低月供，还可能改变居民租购决策，并释放稳定住房需求的信号。

财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合发布通知，决定在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，减轻新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担，政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。人民银行9月29日表示，决定进一步调整完善几项货币政策工具。数据显示，9月28日A股市场回调之际，ETF单日净流入超过300亿元。

财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，在全国范围内对符合条件的首套住房商业性个人住房贷款给予贴息，政策自2026年10月1日起实施，期限暂定1年。

财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，在全国范围内实施居民购房贷款贴息政策，支持新购买首套住房家庭的商业性个人住房贷款利息负担。政策自2026年10月1日起实施，期限暂定1年，对符合条件的贷款按本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息，单户贴息贷款规模上限100万元，贴息资金由中央财政和地方财政按90%、10%分担。