中洲控股及子公司为惠州中洲置业不超4.745亿元贷款续期提供担保

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2026－39 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司

关于公司及子公司为子公司融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别风险提示：

截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产 100%、且对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。

一、担保情况概述

因经营需要，公司全资子公司惠州中洲置业有限公司（以下简称“惠州中洲置业”）向广东华兴银行股份有限公司惠州分行（以下简称“华兴银行”）申请不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整贷款续期（以下简称“贷款”），贷款期限不超过壹佰贰拾肆个月。

（一） 公司同意为惠州中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆
佰伍拾壹万元整担保。

（二） 公司同意全资子公司惠州创筑房地产有限公司（以下简称“惠州创筑”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整
担保。

（三） 公司同意全资子公司惠州惠兴房地产有限公司（以下简称“惠州惠兴”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整
担保。

（四） 公司同意全资子公司深圳市香江置业有限公司（以下简称“香江置业”）为惠州
中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整
担保。

（五） 公司同意全资子公司惠州大丰投资有限公司（以下简称“惠州大丰”）为惠州中
洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整担

保。

（六） 公司同意控股子公司惠州市银泰达实业有限公司（以下简称“惠州银泰达”）为
惠州中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万
元整担保。

担保范围为主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、复利及罚息、延迟履行生效法律文书期间加倍的利息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。担保期间为债务履行期限届满之日后两年止。

公司分别于 2026 年 4 月 16 日、2026 年 5 月 12 日召开第十届董事会第十五次会议及 2
025 年度股东会，审议通过《关于核定公司 2026 年度为控股子公司提供担保额度的议案》（详见 2026-15 号公告《关于核定公司 2026 年度为控股子公司提供担保额度的公告》）。本次公司为惠州中洲置业提供担保，担保金额在公司已授权预计额度内，无需提交公司董事会及股东会审议。

公司 2026 年度的预计担保额度为 75 亿元，目前已使用额度 4.75 亿元（含本次的担保
额度 4.75 亿元），剩余担保额度为 70.25 亿元。惠州中洲置业本次使用担保额度 4.75 亿元，
累计使用担保额度 4.75 亿元。

本次上市公司控股子公司为子公司提供担保根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的有关规定，无需提交本公司董事会及股东会审议。惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰、惠州银泰达已经履行本次担保事项的相关审议程序。

二、被担保人基本情况

1、 公司名称：惠州中洲置业有限公司

2、 统一社会信用代码：914413026788530906

3、 成立日期：2008年8月21日

4、 注册地点：惠州市惠城区三栋镇竹园路11号中洲天御花园时代天街5层01号06房

5、 法定代表人：黄理新

6、 注册资本： 100万元

7、 经营范围： 实业投资（具体项目另行申报审批）；投资管理；资产管理；国内贸
易；餐饮服务（另设分支机构经营）；房地产投资；工程项目管理及咨询。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

8、 惠州中洲置业有限公司非失信被执行人。

9、 股权架构如下：

深圳市中洲投资控股股份有限公司

100%

99% 深圳市中洲产城投资发展有限公司

1%

惠州中洲置业有限公司

10、主要财务数据如下：

单位：人民币万元

科目名称 2026 年 3 月 30 日 2026 年 6 月 30 日

资产总额 659,092.82 675,489.98

负债总额 676,967.02 694,001.86

其中：银行贷款总额 49,500.00 47,552.00

其中：流动负债总额 676,967.02 694,001.86

净资产 -17,874.20 -18,511.88

单位：人民币万元

科目名称 2026 年 1-3 月 2025 年 1-6 月

营业收入 68.07 117.29

利润总额 -1,041.26 -1,678.94

净利润 -1,041.26 -1,678.94

三、担保事项主要内容

公司、公司全资子公司惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰及公司控股子公司惠州银泰达为惠州中洲置业向华兴银行申请的贷款提供不超过人民币肆亿柒仟肆佰伍拾壹万元整担保。担保范围为主合同项下所享有的全部债权，包括借款本金、利息、复利及罚息、延迟履行生效法律文书期间加倍的利息、实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。担保期间
为债务履行期限届满之日后两年止。在上述审定的担保额度范围内，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。

四、董事会意见

公司分别于 2026 年 4 月 16 日、2026 年 5 月 12 日召开第十届董事会第十五次会议及 2
025 年度股东会，审议通过《关于核定公司 2026 年度为控股子公司提供担保额度的议案》（详见 2026-15 号公告《关于核定公司 2026 年度为控股子公司提供担保额度的公告》）。本次公司为惠州中洲置业提供担保，担保金额在公司已授权预计额度内，无需提交公司董事会及股东会审议。

本次上市公司控股子公司为子公司提供担保根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的有关规定，无需提交本公司董事会及股东会审议。惠州创筑、惠州惠兴、香江置业、惠州大丰、惠州银泰达已经履行本次担保事项的相关审议程序。

五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为 1,138,400.00 万元。公司及控
股子公司对外担保总余额为 893,108.40 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为382.89%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担的担保等情况。

特此公告。

深圳市中洲投资控股股份有限公司

董 事 会

二〇二六年十月十五日