财报透视｜房产销售收入减少，香江控股第三季度同比增亏，经营现金流转正

　　10月30日晚间，香江控股(600162)披露三季报，公司前三季度实现营业收入9.63亿元，同比下降16.02%；归母净净利润亏损5381.63万元，上年同期亏损5222.88万元。

　　其中，公司第三季度单季营收2.54亿元，同比下降38.15%，公司解释主要是本期房产销售收入减少；归母净利润亏损3713.59万元，上年同期亏损3238.26万元。

　　经营性现金流方面，前三季度公司经营活动产生的现金流量净额达5.86亿元，而去年同期为净流出3178万元；销售商品、提供劳务收到的现金15.59亿元，同比增长约29%，回款能力明显改善。

　　与销售回款相呼应的是合同负债的大幅攀升。期末合同负债余额12.45亿元，较年初的6.88亿元增长约八成，或为已售未结转款项增加。

　　费用端上，前三季度财务费用1.00亿元，同比下降约41%，其中利息费用由上年同期的1.69亿元降至9975万元；管理费用约1.24亿元，同比下降约3%；销售费用则由8729万元增至9637万元，同比上升约10%。

　　减值对利润的拖累明显减轻。上年同期公司计提资产减值损失1.54亿元，今年前三季度收窄至1996万元。不过，资产处置收益也从上年同期的1.33亿元回落至1016万元。

　　资产与资金状况趋于稳健。截至9月末，公司总资产161.90亿元，较上年末微增0.18%；货币资金11.90亿元，较年初的7.87亿元增长逾五成；存货92.74亿元，占总资产近六成，仍是资产的最大构成部分。

　　股东层面，期末普通股股东总数为6.18万户。控股股东南方香江集团有限公司持股40.41%，其中约12.01亿股处于质押状态；其与金海马实业、香江集团及香江汇通基金等一致行动人合计控制公司约68%股权。

　　资料显示，深圳香江控股股份有限公司的主营业务是商贸流通运营、城市发展配套建设业务。公司的主要产品是商贸物业经营、综合家居运营管理、精品住宅开发。

　　二级市场上，截至10月30日收盘，香江控股下跌4.13%报3.02元/股，总市值约98.71亿元。