建行答上证报：居民购房贷款贴息政策覆盖面较广 建行符合贴息条件的贷款笔数占比约五成

　　上证报中国证券网讯（记者张琼斯）针对8月28日发布的系列房地产新政策，建设银行副行长、董事会秘书纪志宏10月30日在建设银行2026年第三季度业绩说明会上回答上海证券报记者提问时表示，建设银行主动对接新政要求，发挥集团优势为房企集团、项目公司和个人购房者提供综合金融服务。

　　纪志宏认为，总体看，系列房地产新政策有利于商业银行个人住房贷款保持稳定的投放和资产质量平稳，更好服务居民刚性及改善性住房需求。

　　关于房地产开发贷款，纪志宏表示，新政将推动房地产开发贷款投放从传统模式转向以项目自身现金流为核心、匹配项目建设全生命周期的精细化管理。从投放节奏看，新政清晰规范了项目融资逻辑，有利于优质合规项目融资需求有序释放，有利于房地产开发贷款平稳投放。从风险管控看，主办银行制与封闭管理推动了项目资金专款专用，有效隔离集团风险向单个项目传导。

　　关于个人住房贷款，纪志宏表示，新政有助于合理提升居民贷款购房支付能力，提供更多方案供购房人选择。新政还将从源头防范交付风险，保障购房人“能拿房、再还贷”，切实维护购房人合法权益，有助于购房者提升信心和住房需求释放。

　　纪志宏进一步表示，从风险角度看，新政将有效阻断楼盘烂尾对借款人还款意愿的影响，减少借款人因楼盘未按期交付引发的投诉和违约；合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等措施，为阶段性还款困难的借款人提供更多还款计划调整选择，有效减轻还款压力，降低因收入波动引发的违约风险。

　　10月1日起我国实施居民购房贷款贴息政策。纪志宏表示，从过往数据看，建设银行符合贴息条件的贷款笔数占比约为五成，政策覆盖面较广。贴息政策重点聚焦首套刚需，支持普通家庭新购中小套型、中低价位的住房，帮助新市民、青年人以及城镇工薪家庭等降成本、减负担，促进城乡居民刚性住房需求释放，有助于结构性去库存和活跃市场交易，为稳定房地产市场发挥积极作用。