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利润下滑、现金流改善，上市房企修复走到哪一步了？

原文摘录：A股上市房企三季报披露收官，行业调整仍在持续影响企业的经营表现。收入下滑、结转利润率承压，依然是多家房企报表中的共同特征。即便是保持盈利的头部企业，也普遍面临利润收缩的压力，部分企业扣除非经常性损益后的净利润已转负。与利润端的承压形成反差，招商蛇口、滨江等在内的部分房企的经营现金流已有改善。不过，这种改善更多来自土地款、工程款等支出的减少，销售回款尚未普遍回升。

房贷贴息与结构性降息落地，机构分析对银行经营影响

央行下调PSL利率25BP至1.5%、科创与支农支小再贷款分别增额2000亿和5000亿元，财政部等部门明确10月1日起实施为期1年的居民购房贷款贴息政策。受访机构与专家认为，贴息以财政让利替代银行让利，有望托底个人住房贷款投放并缓释零售不良压力，但受益面主要集中在三四线及部分二线城市低总价首套刚需。多位人士提示政策属结构性、阶段性工具，对增量购房需求和信贷提振效果仍待观察。

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